Vorige | Volgende

Deken Rhoenstraat 1 ROERMOND

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze moderne en zeker ideale eindwoning is gelegen in een rustige woonwijk. Een prima locatie nabij het centrum van Roermond, nabij winkel voorzieningen en speel plantsoenen.
De keurig onderhouden en geheel gerenoveerde woning heeft naast de woonkamer met luxe open keuken ook nog drie slaapkamers en een moderne badkamer.
Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor starters maar ook voor gezinnen.
Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met gedeeltelijk rolluiken.

Naast de woning bevindt zich tevens een brede oprit met vrijstaande garage.
Instapklaar, modern, tijdloos, sfeervol zijn maar een paar begrippen om deze woning te omschrijven.

ALGEMEEN:
"De Kemp" is een rustige wijk vlakbij het centrum van het gezellige Roermond en op steenworp afstand van de A73 richting Venlo en Maastricht. Met zelfs het station op 10 minuten fietsafstand zorgt dit voor een ideale uitvalsbasis.
Op loopafstand bevinden zich voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, speelweides, en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige winkelcentrum.

Parkeren is ook geen probleem want er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Kortom, ontspannen wonen in een mooie en zeker gezellige buurt!

BEGANE GROND:
Via de entree komt men in de hal alwaar zich de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping bevind.
Vanuit de hal is zowel de woonkamer alsook de keuken toegankelijk.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt wat het geheel een zeer moderne uitstraling geeft.
De laminaatvloer heeft een moderne neutrale uitstraling en past zo bij ieder interieur.
De raampartijen aan de voor/ en achterzijde zorgen voor voldoende licht waardoor de woning ruimtelijk oogt.

Via de woonkamer kom je in de luxe, magnolia witte open keuken (2013).

Door de strakke deuren met opleggreep is deze comfortabel in gebruik en alle kook benodigdheden zijn binnen handbereik door de vele kastjes en ruime lades.

Tevens is de keuken voorzien van:
- Hete luchtoven
- Glas keramische kookplaat
- Grote koelkast
- Vaatwasser

1E VERDIEPING:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Op de overloop ligt dezelfde tegelvloer als in de hal.
Op alle 3 de slaapkamers ligt een mooie moderne laminaatvoer die door zijn kleur een warme uitstraling heeft.
De inbouwspots die op iedere kamer te vinden zijn completeren deze verdieping tot een sfeervol geheel.
Tevens zijn op de master bedroom en de slaapkamer aan de voorzijde wandkasten te vinden die zorgen voor voldoende bergruimte.
De 3e slaapkamer wordt nu als kleedkamer gebruikt maar is zeker ook geschikt als een 1 persoons slaap- of studeerkamer.

De in 2011 vernieuwde badkamer heeft een ligbad en een extra breed wastafelmeubel met lades. Dit is zeker handig voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen.
Door het gebruik van hoogglans, witte tegels, antraciete vloer en designradiator heeft ook deze ruimte weer een moderne, strakke uitstraling.

2E VERDIEPING:
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze kan gebruikt worden voor het opbergen van allerhande spullen.

GARAGE / BERGING:
De garage staat los van de woning wat zeer praktisch is omdat er een zijpad met houten poort gecreƫerd word naar de achtertuin. Hierdoor is de oprit ook extra breed zodat je ongehinderd met de fiets achterom kunt komen.
De garage is tevens bereikbaar via een deur aan de achterzijde.

TUIN:
Via de keuken of het zijpad naast de garage kom je in de onderhoudsvrije achtertuin.
Deze is geheel omheind en heeft een groot terras. Door de bijna vrije ligging biedt de tuin voldoende privacy zodat je er op een mooie zomerdag optimaal van kunt genieten.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN: Financieringsvoorbehoud : 6 weken. Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL: Verkoper beschikt ten tijde van verkoop over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed.
Dakgoten van het hoofddak zijn vernieuwd in 2013.
Dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2016, tevens is er dakisolatie aangebracht en nieuwe boeiboorden. Renovatie: Badkamer en toilet in 2011; keuken in 2013; kunststof kozijnen 2007/2009/2013
CV combi ketel is eigendom, Remeha Avanta, bouwjaar 2015

LIGGING:
Rustig, in een woonwijk.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen aanwezig.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Deze mooie woning bezichtigen?
Dat kan! Vraag een geheel vrijblijvende bezichtiging aan: 0475-475831

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roermond
Sectie
E
Perceel
5072
Oppervlakte
270 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...