Vorige | Volgende

Deken Rhoenstraat 20 ROERMOND

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Instapklare, volledig gemoderniseerde tussenwoning met een enorm mooie aangelegde diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Grote, ruime doorzon woonkamer met aparte keuken, 3 ruime slaapkamers én volledig onderkelderd. Deze kelder heeft 4 aparte gedeelten met een stahoogte van maar liefst 2 meter.

ALGEMEEN:
De woning is centraal gelegen in een rustige wijk én op loopafstand van alle denkbare voorzieningen en winkels. Gunstig gelegen ten opzichten van de A73 en de uitvalswegen van Roermond.
Basisschool en de diverse voortgezet onderwijs scholen zijn op fietsafstand.

Geheel gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2006), badkamer en toilet, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken op alle 3 de slaapkamers (handbediend) rolluiken woonkamer voor-en achter zijn elektrisch bedienbaar.

BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning. Bij binnenkomst is er een hal die toegang geeft tot de woonkamer, kelder, toilet (met fonteintje en wandcloset), meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerde ruime woonkamer met rustiek eiken parket in blokverband gelegd. Door de grote ramen is er veel tuincontact met de schitterende achtertuin.
Sfeer verhogend is de schoorsteenmantel. Het is mogelijk hier een hout gestookte openhaard aan te brengen.
Op dit moment is er een ingebouwde elektrische sfeerhaard met verwarming mogelijkheden.
Beide mogelijkheden zijn dus aanwezig.

Aansluitend aan de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is de keuken.
Ook hier is het tuincontact optimaal. Beslist leuk en gezellig is het koffie drinken op het bankje onder de overkapping, aansluitend aan de keuken.

De L-vormige keukenopstelling heeft veel opbergmogelijkheden, er is ook een apothekerskast.
Deze keuken is in 2006 gerealiseerd.

Apparatuur:
- Oven
- Koelkast
- Vaatwasser
- RVS 4 pits gasfornuis
- RVS schouwkap

1E VERDIEPING:
Op de verdieping zijn 3 verrassend ruime slaapkamers, elk voorzien van een lichte "houtlook" laminaat .
2 Slaapkamers hebben een handige inbouwkast. Er is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast.

Handig ingedeelde badkamer met wandcloset, douche, designradiator en wastafel.

Toegang tot de zolder is middels een vlizotrap op de overloop. De zolder is uitermate geschikt voor het opbergen van diverse zaken. Het is mogelijk in de toekomst hier een vaste trap te realiseren.

KELDER:
De woning is geheel onderkelderd en heeft een stahoogte van 2 meter. De kelder is zeer praktisch opgedeeld in 4 ruimtes.

1) Provisie ruimte en cv ruimte met trapopgang naar de hal
2) Wasruimte met buitendeur en toegang tot de tuin
3) Opbergruimte
4) Technische/hobby ruimte

De CV combi ketel (2015) hangt in de 1e ruimte, dit is een Nefit Trendline HRC30CW5
Vanuit de wasruimte kan men via de buitendeur en trap naar de achtertuin.

TUIN:
De zeer fraai aangelegde achtertuin met Japanse invloeden is gelegen op het zuiden voorzien van een zitkuil ,
grote (zwem)vijver (diepte 2,5 meter), terrasoverkapping.

De tuin is zo ontworpen dat er weinig onderhoud is. Altijd groen in de winter.
Overdekt zithoekje grenzend aan de keuken.
Groot vlonder terras aansluitend aan de woonkamer.
Diverse grote bloembakken.
Omheining met een houten schutting.

Achterom bereikbaar.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat D als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed

VERWARMING & ISOLATIE:
CV combi ketel 2015: Nefit Trendline HRC30CW5 (eigendom)

LIGGING:
Rustig in een woonwijk.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: 0475-475831
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
479 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC30CW5
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roermond
Sectie
E
Perceel
6226
Oppervlakte
175 m²
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...