Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Dokter Crasbornplein 24 SWALMEN

Vraagprijs € 149.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Midden in het centrum van Swalmen, net naast de winkels bevindt zich dit fraai afgewerkte en gemoderniseerde appartement (maisonnette). Naast de moderne, luxe keuken en badkamer zijn maar liefst 3 slaapkamers, mooi afgewerkte zolder met vierde slaapkamer, balkon en 2 aparte bergingen.

Het appartement is voorzien van airconditioning op de benedenverdieping en de grote slaapkamer wat zorgt voor een fijn binnenklimaat.
Puffen op een warme zomerdag of slapeloze nachten door de warmte zijn vanaf nu verleden tijd.
Hier heb je het hele jaar door een aangenaam en comfortabel gevoel.

Het appartement bestaat uit 3 woonlagen en is uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Het gehele appartement heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van rolluiken.

Instapklaar, modern en van alle gemakken voorzien…als dat de woorden zijn die je aanspreken is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

ALGEMEEN:
Swalmen, een energiek en gezellig dorp maar toch met een met een landelijk karakter.
Vanuit Swalmen ben je zo in Roermond of Venlo voor een gezellig terrasje maar door de snelle verbinding met de A2 en de A73 zijn Duitsland en België ook goed te bereiken.
Toch liever een dagje de natuur in, ook dat is geen probleem want dan kun je terecht in het nabijgelegen bos of de Maasplassen.
Deze maisonnette ligt aan een mooi winkelplein, ideaal voor al je dagelijkse boodschappen. Ook de wekelijks terugkerende vrijdagmarkt, zorgt voor de nodige gezelligheid. Het is een ruim opgezette middagmarkt met verschillende marktkramen, geschikt voor zowel de kleine alsook de grote boodschappen.
De ligging van het appartementencomplex is perfect, niet alleen heb je de winkels naast de deur, ook de bushalte en het treinstation zijn op een steenworp afstand. En er is altijd voldoende plaats voor de auto te parkeren.
Ben je op zoek naar een appartement met veel ruimte, lekker centraal en gezellig gelegen en met alle voorziening naast de deur dan is dit de perfecte match!

BEGANE GROND:
Hier vinden we de gezamenlijke entree, trappenhuis.
Tevens is er een eigen aparte berging voorzien van elektra en een extra grote rolpoort (ca.1.30m) voor fiets, scooter of motor.

1E VERDIEPING
Via een speelse galerij met uitzicht op het plein kom je bij de overdekte entree alwaar ook de tweede berging te vinden is.

In de hal bevindt zich de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De nieuwe moderne voordeur heeft een 3 punt sluiting.

De woonkamer is lekker licht en voldoende ruim met toegang naar het balkon aan de achterzijde waar het heerlijk rustig zitten is, ondanks de levendigheid van het winkelplein.

De strak afgewerkte muren in combinatie met het donkere laminaatparket zorgt voor een modern doch sfeervolle en warme uitstraling.
Aansluitend aan de woonkamer is een provisiekast onder de trap én de half open keuken. De praktische opstelling en het gebruik van lades zorgen voor meer als voldoende opbergruimte en kookgemak.

In deze keuken (2006) voel je je me meteen helemaal thuis, door het gebruik van heldere kleuren, beglazing in de keukenkastjes en het granieten aanrechtblad heeft deze keuken een landelijke doch ook wel stoere en zelfs luxe uitstraling. Opvallend is de keukenkraan met uittrekbare handdouche wat heel gemakkelijk is voor het wassen van groenten maar ook het vullen van grote ketels en emmers is geen probleem.

Verder is de keuken is voorzien van een combi oven magnetron, koelkast, 5 pits RVS gaskookplaat inclusief wok brander en een mooie schouw afzuigkap.
Deze keuken is bij uitstek geschikt om tijdens het koken toch gezellig een wijntje met elkaar te drinken mede door de open verbinding met de woonkamer.

2E VERDIEPING:
Hier vinden we de hal met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een ruime maatvoering en de derde is iets kleiner doch zeker nog geschikt als eenpersoons slaapkamer, op dit moment in gebruik als kleedkamer.

De masterbedroom is ook weer voorzien van airconditioning, dus heerlijk slapen tijdens de warme zomernachten is hier zeker geen probleem,
De muren en plafonds in de slaapkamer zijn strak afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is recentelijk gerenoveerd en uitgevoerd met een gemarmerde witte wandtegel en een antraciete vloer.
Het wastafelmeubel heeft greeploze, witte hoogglans lades wat niet alleen voldoende opbergruimte biedt maar ook zorgt voor een prachtige, luxueuze uitstraling.
Een glazen douchedeur met stoere handgreep en de designradiator completeren het geheel.

Ook is hier een aparte hoek gecreëerd voor wasmachine en droger.

ZOLDER
Via een vast trap komen we op de tweede verdieping waar zich nog een perfect afgewerkte en vooral ruime 4e slaapkamer bevindt met een groot Velux dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. Deze slaapkamer is nog eens extra geïsoleerd.

Verder is er nog een berging die voldoende plaats biedt voor het opbergen van diverse spullen en waar ook de cv-installatie te vinden is.

OVERIGE INFORMATIE:

APPARTEMENT:
VvE service kosten € 117,-/mnd Huisdieren toegestaan (hond/kat)

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist 10%

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed.

VERWARMING & ISOLATIE:
Ketel is eigendom type Valliant, combiketel bouwjaar 2000.

LIGGING:
Midden in het centrum van Swalmen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen detail bouwtekeningen beschikbaar, wél de bouwtekening van het gehele complex.
(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

U BENT WEKOM VOOR EEN BEZICHTIGING: 0475-475831
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HRC24-28C
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Swalmen
Sectie
C
Indexnummer
A12
Perceel
3966
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...