Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Dorpstraat 9 BAEXEM

Vraagprijs € 147.500 k.k.

Bewaar object
Welkom!

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning heeft niet alleen karakter maar is ook nog eens verassend ruim. Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, leefkeuken, bijkeuken, kelder, 3 slaapkamers ,een badkamer en last but not least ook nog eens een ruime zolder!
Naast alle mogelijkheden die de woning zelf te bieden heeft, is er ook nog een ruime achtertuin met als optie een tweede stuk bouwgrond.
Het enige wat deze woning nodig heeft is aandacht….. aandacht voor de authentieke elementen, de mooie open haard, aandacht van iemand die hier zijn droomhuis wil maken.
Leuke opties! Tal van mogelijkheden! Bezit jij de creativiteit om hier iets unieks van te maken, dan is dit je kans.
Kopen-Klussen-Wonen….Genieten!!

ALGEMEEN:
De woning dateert uit 1911 en bevindt zich dichtbij de dorpskern van Baexem. Een kerkdorpje met een rijk verleden, zoals kasteel "de Baexen", De kloosters Exaten en Mariabosch en de standaardmolen "Aurora". Tevens ligt het dichtbij natuurgebied Leudal, een zeer populair natuurgebied met aantrekkelijke wandel- en fietsroutes.
Baexem ligt langs de provinciale weg N280 die Roermond en Weert met elkaar verbindt. Ook de A2 en de A73 richting steden zoals Maastricht, Eindhoven en Venlo liggen in de directe nabijheid.
De woning heeft een mansardekap constructie en is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Het schakelmateriaal is deels modern en deels van bakeliet maar functioneert nog prima.
BEGANE GROND:
Direct naast de brede oprit aan de zijkant van de woning vinden we de voordeur met een schitterend detail.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. Speciaal is de ruime inham waar ook het toilet te vinden is. Hier zou een mooie garderobe gemaakt kunnen worden wat de hal extra sfeervol maakt.
De wanden in de hal met lambrisering zijn deels afgewerkt met behang en stucwerk. Op de vloer ligt laminaat.

Meteen rechts bij binnenkomst vinden we de keuken (12m2) met originele wand- en vloertegels. Wat meteen opvalt is de schouw, een ware "eyecatcher" die een toevoeging zou kunnen zijn in en nieuwe keuken. De twee ramen bieden uitzicht op de achtertuin en de oprit en er is genoeg plaats voor een eethoek.
Nu heeft de keuken een functionele tweezijdige opstelling en is voorzien van:
- RVS gootsteen
- 4-pits gaskookplaat
- Afzuigkap in de originele schouw

In de keuken bevindt zich de deur naar de kelder (12m2) die dienst zou kunnen doen als voorraadruimte.

Vanuit de keuken lopen we zo de bijkeuken (8m2) in met deur naar de achtertuin. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, en nog een aparte ruimte waar eventueel een tweede toilet gerealiseerd kan worden of gewoon een handige kast.
Authentieke aanrechtkastjes met granito blad, wasbak en kraan zorgen ook hier weer voor dat stukje karakter wat de woning te bieden heeft.
De verrassend ruime woonkamer (41m²) is bereikbaar via de hal en bijkeuken en heeft een mooie laminaatvloer.
Een grote open haard en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een geweldige sfeer en tal van mogelijkheden: Lekker loungen bij de haard of heerlijk languit op de bank, dat is straks geen droom meer maar werkelijkheid.

VERDIEPING:
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers van respectievelijk 30m², 10m², 11m² en de badkamer bereikbaar.

De grote slaapkamer 30m² is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is opgesplitst in twee gedeeltes en heeft niveauverschil wat het geheel een speels effect geeft.
In het eerste gedeelte vinden we tevens het luik naar de zolder. Hier zou een vaste trap geplaatst kunnen worden.
De slaapkamer met de dakkapel van 10m², is gelegen aan de voorzijde van de woning. Achter deze kamer bevindt zich nog een ruimte (13m2) waardoor je de slaapkamer makkelijk kan vergroten of waar een mooie walk-in-closet gemaakt kan worden.
Tevens zijn er nog handige inbouwkasten aanwezig.
Op de vloer liggen oude gelakte planken passend bij de sfeer van de woning.

De 3e slaapkamer van 11m² vinden we ook aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste wastafel.
Direct boven aan de trap ligt de badkamer, die zeker aan vernieuwing toe is. De twee inbouwkasten die hier te vinden zijn kun je bij de ruimte betrekken waardoor deze nog groter wordt. Hier kun je echt je fantasie de vrije loop laten en een heerlijke ruimte creëren met alle comfort die je wenst. Van bubbelbad tot inloopdouche, het kan allemaal.

TUIN:
De grote tuin is voorzien van gras en geheel nog uitvoerbaar naar eigen smaak en inbreng.
Het huidige hekwerk geeft niet de juiste afmeting van de tuin weer.
Op aanvraag zijn de juiste, door het kadaster uitgemeten maten beschikbaar.

Via de oprit waar voldoende plaats is voor een garage en eventueel een carport komen we in de grote achtertuin.
Deze is voorzien van gras en geheel nog uitvoerbaar naar eigen smaak en inbreng.

Een plek waar je in de zomer heerlijk kunt wegdromen!

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg, kan eventueel per direct.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud: 6 weken
Bankgarantie/waarborgsom 10% : vereist

ENERGIELABEL:
Definitief G

STAAT VAN ONDERHOUD:
De woning behoeft enige renovatie, opknap werkzaamheden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming: CV ketel Burnham Europa 1981 (dient vervangen te worden)
Isolatie: geen

LIGGING:
Gelegen aan de doorgaande weg. Nabij het centrum.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en
riool en heeft aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst deel B wettelijke informatieplicht verkoper
is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING 2D EN 3D PLATTEGRONDEN:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, plattegronden en maat voeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigzins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

GEZOCHT: twee rechterhanden en een creatieve geest!

U BENT WELKOM VOOR EEN BEZICHTIGING! 0475-475831


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
open haard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baexem
Sectie
E
Perceel
1279
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 1.60 x 1.20 m
Oppervlakte
192 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...