Vorige | Volgende

Kapellerlaan 119 A ROERMOND

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Mooie, karakteristieke benedenwoning met een perfecte ligging op enkele minuten afstand van het gezellige centrum van Roermond. Deze fraaie en mooi afgewerkte woning met eigen tuintje heeft een sfeervolle woonkamer, ruime half open woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne, tijdloze badkamer en een prachtige, gewelfde kelder met authentieke waterput.

Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op de parkeerplaats aan de achterzijde van het pand.

ALGEMEEN:
De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 3 appartementen en is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit met behoud van de sfeervolle, authentieke details die zorgen dat deze woning een lust voor het oog is.

De perfecte ligging maakt deze benedenwoning nog aantrekkelijker. Dichtbij het centrum van Roermond op een zeer representatieve en geliefde locatie aan de statige Kapellerlaan.
Trein- en busstation bevinden zich op loopafstand, alsmede ook andere primaire voorzieningen.

Het pand biedt tevens een fraai uitzicht achterom.
Kortom: Heerlijk wonen in hartje Roermond!

BEGANE GROND:
Via de gemeenschappelijke entree komt u in de indrukwekkende hal met ornamenten en een prachtige tegelvloer. De perfecte balans tussen modern en klassiek.
In deze hal bevindt zich tevens de eigen entree.
Vanuit de hal is de ruime woonkamer en een slaap/hobby/studeerkamer bereikbaar diegelegen is aan de voorzijde van het pand.
De royale en gezellige woonkamer biedt veel ruimte en is mooi afgewerkt. Het karakteristieke raam in de scheidingswand met de keuken en de strakke laminaatvloer zorgen voor een sfeervol geheel.

Achter de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken met een schitterende lichtinval en fraai uitzicht door de grote raampartij. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en is voorzien van:

- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Kraantje voor een vaatwasser in de toekomst is aanwezig

Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, met uitzicht op de lager gelegen, met groen omheinde, keurige stadstuin.

Aansluitend aan de keuken is de toegang tot de royale badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid.
Door het gebruik van de antracietkleurige tegel op de vloer en de hoogglans witte tegel tegen de wand heeft de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling.

Aan de achterzijde van de badkamer bevindt zich een aparte berging voor de wasmachine en droger.

SOUTERRAIN:
De tweede woonlaag van deze woning bevindt zich in het souterrain.
Deze is toegankelijk vanuit de grote provisie ruimte naast de keuken, deze provisieruimte kan ook als berginggebruikt worden. Op de tweede woonlaag in het souterrain bevinden zich de royale en comfortabele masterbedroom met muurkast en nog een derde multifunctionele kamer. Op beide kamers ligt een mooie laminaatvloer en de lichtinval is ruim voldoende wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft.

Tevens is er op deze verdieping nog een fietsenberging die toegang heeft tot het naast de woning gelegen pad en er is een prachtig, gewelfde kelder met authentiekewaterput, zeer geschikt als feestruimte.

TUIN, TUINBERGING EN FIETSENBERGING:
De tuin heeft een tuinpoort met vrije achterom.
Op het dakterras aansluitend aan de keuken liggen houten tuin tegels. Via een trap bereikt men de lager gelegen achtertuin. Deze achtertuin biedt voldoende privacy, mede door de groene omheining. Heerlijk buiten zitten en genieten in het zonnetje!

OVERIGE INFORMATIE:

VvE BIJDRAGE: € 89,-/maand

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL: E

STAAT VAN ONDERHOUD: Goed.

VERWARMING: CV ketel is eigendom, Nefit HR Topline 2011.

NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES: Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoering. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Voor een bezichtiging kunt u ons bellen: 0475-475831


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roermond
Sectie
B
Perceel
A1

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 7.55 x 4.28 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...