Vorige | Volgende

Oerraede 2 VLODROP

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Mooie hoekwoning met inpandige garage en 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de keurig geheel afgewerkte zolderverdieping. Op het perceel van 265 m² zijn 2 eigen opritten aanwezig met plaats voor
3 auto's en er is een geheel onderhoudsvrije omheinde tuin aanwezig, met eigen achterom.
De woning is, met de inpandige garage en berging, verrassend groot. Zo zijn de 2 grootste slaapkamers en woonkamer met open keuken ruim van opzet.
Gelegen in de nabijheid van het mooie wandelgebied in de uiterwaarde van de Roer.

ALGEMEEN:
Op de hoek van een rustige straat ligt deze woning op loopafstand van het centrum van Vlodrop.
De verbindingen per auto zijn goed.
In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, bushalte, basis school, sportcentra, bos en diverse natuur- en wandelgebieden.

Geweldig is het om de straat uit te lopen voor een frisse wandeling in het natuurgebied van de Roer met een apart losloop gebied speciaal voor honden.

Alle buiten deuren- en kozijnen zijn van hardhout, alle ramen zijn draai/kiep met isolerende beglazing.

BEGANE GROND:
Entree met toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte met fonteintje en zwevend wandcloset.

Z- vormige woonkamer met zithoek en een apart eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin sluit aan op de ruime semi open keuken.
De handige trapkast met veel opbergruimte is aanwezig in de directe nabijheid van de keuken.

De gunstig gesitueerde semi open keuken, naast het eetgedeelte is niet direct in het zicht gelegen vanuit de zitkamer, maar sluit hier wel direct op aan én op het eetkamer gedeelte. Prettig zitten en eten!

De keuken is gemoderniseerd in 2005 en voorzien van vanille kleurige kastfronten met RVS grepen met een licht houtkleurig aanrechtblad.
Tijdens het koken is het buitencontact aan de straatzijde optimaal aanwezig.

Inbouwapparatuur:
- Heten lucht oven/magnetron
- Extra grote koelkast
- RVS 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander
- Vaatwasser

De gehele begane grond vloer (woonkamer, keuken en hal) is voorzien van een grindvloer met dubbel gesealde toplaag.

1E VERDIEPING:
Laat u verassen op de verdieping door de 2 nagenoeg identieke grote slaapkamers met veel lichtinval.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Handig is de 3e slaapkamer op deze verdieping, op dit moment in gebruik als kleed/kasten/opberg/strijk kamer. Máár is zeer geschikt als 3e slaapkamer/studeerkamer.

De grote badkamer met natuurlijke lichtinval via het raam heeft een aparte douche, bad, wastafel en toilet.
Frisse licht blauwe wandtegels en witte vloertegels blokverband gelegd completeren het geheel.

De ouder slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nagenoeg even zo grote 2e slaapkamer ligt op het westen en aan de achterzijde.


ZOLDER / 2E VERDIEPING:
De geheel afgewerkte zolderverdieping, bereikbaar met vaste trap is zeer geschikt om een 4e (extra) slaapkamer van te maken. Er is een groot Velux dakraam aanwezig en de opstelplaats van de CV ketel is aan de achterzijde.
Handig zijn de vele kasten aan beide zijde van de gehele zolder, geheel doorlopend.

GARAGE EN BIJKEUKEN:
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, deze kan gebruikt worden als provisie/kastruimte voor de keuken.
Dit is tevens ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger én geeft toegang tot de tuin en de inpandige garage.
Het is in de toekomst mogelijk de muur van de bijkeuken eruit te halen en de bijkeuken geheel op te laten gaan in de garage. Waardoor de garage enorm vergroot kan gaan worden.
Handig is de flinke opbergruimte boven de garage, bereikbaar middels de vlizotrap.

De geheel betegelde inpandige garage kan als garage dienen of als werkplaats/technisch/hobby ruimte dienen.
De oprit voor de garage biedt plek voor 2 auto's.

TUIN:
Voortuin met gras en bestrating en maar liefst 2 opritten. Een verbreding van de oprit voor de garage is maakbaar in de toekomst.
Achtertuin met veel privacy en vrijwel geen inkijk van achterburen, geheel beklinkerd en omheind.
Mooi groen vanwege de onderhoudsvrije klimop.

De achtertuin is gelegen zuid-west. Ideaal voor zon aanbidders!

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 8 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt ten tijde van verkoop over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed

VERWARMING & ISOLATIE:
De CV combi ketel is een huurketel (2005) Remeha Quinta

LIGGING:
Rustig in de woonwijk nabij het centrum

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen.
Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

U bent welkom voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Inhoud
509 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vlodrop
Sectie
F
Perceel
1421
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.80 x 7.49 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...