Vorige | Volgende

Oggstraat 28 LINNE

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Appartement op een unieke woonlocatie gelegen met een prachtig uitzicht over de Maas vanuit alle woonvertrekken.
Zeer rustig én met veel privacy ligt het hoekappartement met 3 slaapkamers, woonkamer, moderne keuken en twee balkons op de derde etage van het appartementencomplex "Maaszicht".
Sfeervol, ruim, licht, eigentijds van alle gemakken en luxe voorzien.

ALGEMEEN:
Het appartementencomplex "Residence Maaszicht" is een fraai, luxe en kleinschalig appartementencomplex met in totaal 17 appartementen heeft een stijlvolle uitstraling en prachtige ligging aan de Maas.
Gelegen aan de rand van Linne, maar zeer nabij de dorpskern van Linne en op enkele autominuten van de A73 en op fietsafstand van Roermond.
Het complex is gerealiseerd in 2003 en dus is het appartement ook voorzien van goede isolatie, kunststof kozijnen, draai kiepramen met optimaal isolerend HR++ glas, dit geeft een hoog en behaaglijk wooncomfort.
De donker getinte grote vloertegel is gelegen in het gehele appartement en geven het appartement een warme en strakke uitstraling. De wanden zijn wit zodat het ook een licht gevoel geeft binnen.
Overal is vloerverwarming, behoudens de 3 slaapkamers. 

De centrale entree is een riante stijlvolle hal met veel daglichttoetreding. De toegang is via een videofoon systeem en elektronisch deuropeners. Vanuit de 2e hal is de lift bereikbaar, evenals de binnen bergingen. Binnenkomst in het appartement is via de lange entree hal van het appartement, dit geeft een ruimtelijk effect bij binnenkomst.
Deze hal is tevens het centrale gedeelte van alle ruimten binnen het appartement.

APPARTEMENT:
Het lichtinval in de woonkamer is prachtig dit komt door de vele ramen en openslaande deuren naar het balkon die doorlopen tot op de grond.
Het balkon aan de woonkamerzijde geeft u een prachtig uitzicht over de maas, dit balkon is noord – oost gelegen.
Door de riante afmetingen in deze woonkamer is er ook plaats voor een mooie eettafel waar u met genoeg ruimte kunt eten. En het is ook zeer gemakkelijk omdat de keuken grenst aan de woonkamer.

De keuken is via de woonkamer bereikbaar.
Het is een L- vormige hoekkeuken. De kastfronten hebben een "houtlook" en zijn afgewerkt met stoere RVS grepen.

Ontbijten kan in deze keuken aan een kleine, maar praktische ontbijttafel.

Keukenapparatuur:

- Koken: "gas op glas", 4 pits
- Vaatwasser (nieuw 2015)
- rvs spoelbak
- RVS schouwkap
- Koelkast
- Combi magnetron/oven

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, deze wordt gebruikt als provisiekast/ruimte voor de keuken.
Dit is tevens ook de plaats voor de CV ketel CV combiketel Nefit Proline HRC 24 (2009), mechanische ventilatie
en de opstelplaats voor het witgoed, droger, wasmachine en diepvries.
Handig voor een handwasje is de aparte uitstortgootsteen.

Terug in de lange centrale gang is de toegang naar de badkamer, gasten toilet en de 3 slaapkamers, waarvan een in het gebruik is als kantoor/werk/studeerkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, drempelloze inloop douche, wandcloset en een brede wastafel met mooie en vooral ook handige onderkasten.
De wanden van deze badkamer zijn betegeld met witte modern, horizontaal geplaatste wandtegels en het heeft een mooie antraciet gekleurde vloertegel.

Het gastentoilet is voorzien van wit sanitair, wandcloset en een fonteintje.

Aan het einde van de gang vind uw de werk/kantoor/studeerkamer dit is een ruimte van 13 m2 met een mooi uitzicht door de grote ramen, vanuit deze kamer is het 2e balkon bereikbaar.
Doordat het ene balkon gelegen is noord – oost en het andere zuid-west
ligt kunt u de hele dag genieten van de zon.

Het balkon dat grenst aan de woonkamer heeft een oppervlak van 12m2, het balkon dat grenst aan de werkkamer heeft een oppervlak van 7 m2.

Beide balkons hebben dus genoeg ruimte voor een mooie tuintafel waar u dan ook heerlijk zou kunnen eten.

De entree van de beide slaapkamers 15m2 en 10m2 is via de hal.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een frans balkon het lichtinval is hier zeer aangenaam.
Een van beide slaapkamers zou eventueel gebruikt kunnen worden als logeerkamer.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt ten tijde van verkoop over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Uitstekend

VERWARMING & ISOLATIE:
CV combiketel is eigendom Nefit Proline HRC 24 (2009)

LIGGING:
Zeer gunstig aan de Maas en nabij de dorpskern van Linne.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?
0475-475-831


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 128 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HRC24
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Linne
Sectie
E
Indexnummer
2793
Perceel
A14
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...