Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Paarlandweg 15 POSTERHOLT

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie aan de rand van Posterholt ligt deze goed onderhouden twee onder een kapwoning met een slaapkamer én badkamer op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast een zonnige tuin, garage en een ruime oprit.
Doordat deze woning alle voorzieningen heeft op de begane grond kan men spreken over een levensloopbestendige woning.
Ligging is beslist ideaal, niet alleen wat betreft de winkels maar ook met betrekking tot de sport- en recreatievoorzieningen, alles binnen enkele minuten bereikbaar.
Tevens loop je zo vanuit je achtertuin de natuur in, dus een lekkere frisse ochtendwandeling of gewoon een ontspannen blokje om en genieten van de rust en de natuur behoort zeker tot de mogelijkheden.
Lekker lang en rustig wonen en alles bij de hand, hier vindt je het!

ALGEMEEN:
Deze half vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage en zonnige achtertuin is gelegen in een gezellige, verkeerluwe straat in Posterholt.
Posterholt is een mooi kerkdorp en heeft leuke bezienswaardige plekjes zowel binnen alsook buiten de dorpskern.
Het is gelegen op nog geen 10 minuten van de autosnelwegen A2 en de A73, en dichtbij de steden Roermond, Sittard, Aachen, Düsseldorf.
De omgeving van het dorp is afwisselend landelijk en bosrijk en toch liggen de dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Zoek je een woning met voldoende ruimte, rustige ligging, de natuur om de hoek maar ook een goede bereikbaarheid dan is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard!

BEGANE GROND:
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de ruim opgezette woonkamer met open keuken.

De woonkamer heeft een licht speels karakter mede door de smalle tussenmuur en de mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de grote schuifpui die de woonkamer met de serre verbindt.

Laminaatvloer en de strakke plafonds zorgen voor een neutrale uitstraling.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische hoekopstelling, dat betekent veel kast en werkruimte.
Lichtgrijze tegeltjes en het gebogen kaderfront op de keukendeurtjes zorgen voor een landelijke uitstraling
De vloer is hier voorzien van een mooie natuurstenen Travertin. Door het verschil in vloeren wordt er toch een afscheiding gemaakt tussen woonkamer en keuken.

De keuken is voorzien van:
- Vaatwasser
- Koelkast
- Afzuigkap
- Oven
- Elektrische 4 pits kookplaat

Direct naast de keuken ligt de berging, deze is netjes afgewerkt met een marmeren tegelvloer (Bianca Carrara) en strak gestucte wanden. Hier zijn de witgoed aansluitingen te vinden en nog een uitstortgootsteen, heel handig voor de schoonmaakklussen.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre met lichtkoepel, grote schuifpui en deuren aan beide zijden. Zomer of winter, deuren open of dicht, hier kun je altijd heerlijk zitten en genieten van de rust die de omgeving je biedt.

De slaapkamer op de begane grond is te bereiken via een tweede hal vanuit de woonkamer.
Deze heeft ook weer een neutrale uitstraling door de laminaatvloer en strak plafond. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. Deze slaapkamer gelegen op de begane grond is ruim van opzet en heeft tevens genoeg plaats voor een grote kledingkast.

In deze hal zijn ook de badkamer en separaat toilet te vinden.

De badkamer heeft een vaste wastafel met grote ombouw, wat natuurlijk heel praktisch is voor het opbergen van al je spullen en handdoeken.
Bijzonder is het Jacuzzi inloopbad, deze is extra hoog en ergonomisch gevormd voor een maximaal comfort. Je hele lichaam kan onder water ontspannen. Heerlijk na een lekker wandeling in het bos.
De lage instap in combinatie met de ingebouwde handgrepen zorgen voor extra veiligheid tijdens het in- en uitstappen.

Heb je liever een inloopdouche, ook dat is met een kleine aanpassing te realiseren.
De wc en badkamer zijn voorzien van tegeltjes in een lichte kleur wat de neutraliteit weer benadrukt.

1E VERDIEPING:
De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap in de hal.
Hier zijn de overige twee slaapkamers te vinden.

De eerste slaapkamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en heeft eigen wasbak en een zgn. frans balkon. Vanuit deze slaapkamer aan de voorzijde gelegen is via een vlizotrap de vliering bereikbaar.
De tweede slaapkamer, zeker nog een ruime eenpersoonskamer heeft een dakraam.
Beide kamers zijn ook weer neutraal door de witte muren en plafonds en zijn voorzien van vloerbedekking.

GARAGE:
De garage heeft een kantelpoort en ligt direct tegen het huis aan.
De oprit voor de garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's.
Ook ernaast is er nog genoeg ruimte voor het eventueel maken van een carport met nog een extra parkeerplaats.
Tevens is via een deur aan de achterzijde van de garage de tuin te bereiken.

TUIN:
De zeer onderhoud vriendelijke tuin kenmerkt zich vooral door de breedte en is te bereiken via de serre en de zijkant van het huis. Ook heeft de tuin een eigen achterom die grenst aan een wandelpad. Dus zo vanuit je tuin een lekker wandeling maken, wie kan dat zeggen. De tuin biedt ook voldoende privacy en door de diverse terrasjes en zitjes die er te vinden en te maken zijn kun je er altijd heerlijk zitten.

Ook in de schaduw van het tuinhuis is het goed uit te houden op warme zomerdagen en avonden.

Is het toch wat te fris dan is er altijd nog de serre, heerlijk achter het glas genieten van de eerste en laatste zonnestralen van het voor- en najaar.
Kortom, een heerlijk rustige tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg, maar kan per direct.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud: 8 weken.
Bankgarantie of waarborgsom 10% is vereist

ERFDIENSTBAARHEID:
Erfdienstbaarheid voor de riolering van de achterburen is aanwezig voor het uiterst linkse stuk van het perceel. Akte is aanwezig en in te zien.

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt ten tijde van verkoop over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed

VERWARMING & ISOLATIE:
Ketel is een huurketel.
Type: Remeha Quinta 28C bouwjaar 2006, laatste onderhoud 2017

LIGGING:
Rustig, aan de voorzijde in een woonwijk, aan de achterzijde in het landelijke gebied van Posterholt.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.
Een schotelantenne is aanwezig.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen.
Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

U BENT VAN HARTE WEKOM VOOR EEN BEZICHTIGING: 0475-475831









Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Inhoud
457 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui, frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 28C
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Posterholt
Sectie
D
Perceel
2732
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...