Vorige | Volgende

Zandbergstraat 20 ROERMOND

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Moderne twee-onder-een-kap woning mét garage. Woonkamer met zicht op de zonnige privacy volle achtertuin, open keuken. Garage inpandig te bereiken. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers en de badkamer aanwezig.
De 3e slaapkamer is op de 1e verdieping maakbaar in de toekomst.

ALGEMEEN:
De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het centrum van Roermond, trein- en busstation, scholen, museum, theater, gezondheidscentrum, sport- en recreatievoorzieningen, diverse supermarkten en de uitvalswegen naar de A2 en A73.

Bent u op zoek naar een mooie moderne woning met een rustige straat en een speeltuintje voor de deur? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Opvallend licht woning.
- Inpandige garage met oprit.
- Lichte en sfeervolle woonkamer.
- Achtertuin op het zuid oosten.
- Achtertuin met veel privacy.
- Hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas
- Alle wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
- De woning heeft veel uitbreidingsmogelijkheden.

De gehele begane grond en 1e verdieping is voorzien van een licht houten laminaatvloer.
Alle wanden in vrijwel de gehele woning zijn afgewerkt met spuitwerk.

BEGANE GROND:
Overdekte entree bij binnenkomst in de hal met toiletruimte, meterkast (Hager groepenkast met 6 groepen) en toegang tot de woonkamer.
Via de hal met garderobe heeft u toegang tot de inpandige garage.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande tuindeuren deze deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin.

Heerlijk in de zomer!

De grote pui met openslaande tuindeuren, zorgt voor opvallend veel lichtinval.
Grenzend aan de woonkamer met het eetgedeelte bevind zich de open keuken met een rechte keuken opstelling.

Deze keuken heeft een gezellige uitstraling door de cappuccino kleurige kasten en het chocolade bruine aanrechtblad, dito achterwand, gecombineerd met RVS.

De keuken is voorzien van:
- 4 Pits gaskookplaat van RVS
- Combi oven / magnetron
- Koelkast
- Vaatwasser
- RVS afzuigkap, schouwmodel

Praktisch is de provisiekast onder de trap, direct naast de keuken opstelling.

1E VERDIEPING:
Lichte ruime overloop met twee ruime slaapkamers (15m² en 13m2) en de trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels en heeft een mooie antracietkleurige vloertegel.
Het ligbad is middels een muur apart en afgescheiden van het wandcloset.
Douchen kan in bad.
Wastafel aanwezig.
Spinx sanitair en Grohe kranen completeren het geheel.

2E VERDIEPING:
Open zolder met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

CV-ketel opstelling en een warmte terugwin unit (gesloten ventilatiesysteem dat tevens in de winter een verwarmend effect heeft).

4e Slaapkamer mogelijk in de toekomst.

Op deze zolder is voldoende lichtinval door het vaste raam aan de zijkant van de woning en het Velux dakvenster.

GARAGE:
Garage is inpandig te bereiken via de hal.
De garage (18m²) is voorzien van elektra en heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin.
Er is plaats genoeg om deze garage als technisch ruimte in te delen.
Een aparte berging in de garage te maken. U kunt er uw auto in parkeren of zoals nu het geval is kan de garage gebruikt worden als opbergruimte.

TUIN:
Voortuin ingericht met diverse groenblijvende buxus en heesters heeft een beklinkerde oprit met overkapping bij de voordeur en voor de garagekanteldeur.

De op het zuid oosten gerichte achtertuin met veel privacy is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antracietkleurige klinkers een enkele border.
De omheining bestaat deels uit tuinmuren en deels uit degelijk hekwerk begroeid met een in de winter groenblijvende klimop.
Groot terras met openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar.
Ook via de garage is deze achtertuin bereikbaar.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt ten tijde van de oplevering over een energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed.

VERWARMING & ISOLATIE:
Isolatie is goed d.m.v. HR++ beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie.

Ketel is eigendom, AGPO HR Econpact (2002)

LIGGING:
In de woonwijk, zijstraat van de Bredeweg.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
191 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo HR Econpact
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roermond
Sectie
B
Perceel
7164
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8.78 x 10.84 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...